「外壁の塗装が剥がれてきたけど、放置しても大丈夫？」
「塗装が剥がれる原因って何？メンテナンスのタイミングは？」
外壁塗装の剥がれは、外壁の劣化が進んでいるサインです。放置すると防水機能が低下し、雨水の侵入による雨漏りや外壁材の劣化、建物全体の老朽化につながることも。
この記事では、外壁塗装が剥がれる原因や劣化のサイン、そして適切な補修方法について詳しく解説します！早めのメンテナンスで、大切な住まいを長持ちさせましょう。
外壁塗装が剥がれる原因とは？
外壁塗装の剥がれは、さまざまな原因によって発生します。以下のポイントを知っておくことで、劣化の進行を防ぐことができます。
（1）経年劣化
✅ 塗装の寿命（約10〜15年）が近づくと、塗膜が劣化して剥がれやすくなる
✅ 紫外線や雨風の影響で塗膜が硬化し、ひび割れが発生しやすくなる
✅ 築10年以上の住宅では、塗装の劣化が進んでいる可能性が高い
（2）施工不良（下地処理の不備）
✅ 外壁の汚れやホコリを十分に落とさずに塗装した場合、塗膜が密着せず剥がれる
✅ 塗料の乾燥時間を守らずに施工すると、塗膜が弱くなり剥がれやすい
✅ 適切な下塗りが行われていないと、塗装がすぐに剥がれる
（3）塗料の選定ミス
✅ 外壁材に適した塗料を選ばないと、塗装が剥がれやすくなる
✅ 特に弾性塗料（伸縮性のある塗料）を使う場合、相性の悪い塗料を上塗りすると剥離の原因になる
（4）湿気や水分による影響
✅ 雨漏りや結露によって外壁が湿気を含むと、塗膜が浮いて剥がれる
✅ 特に木造住宅では、湿気の影響を受けやすい
✅ コーキング（シーリング）の劣化による水の侵入も、剥がれの原因となる
（5）強風や地震によるダメージ
✅ 強風や地震によって外壁にひび割れが発生し、その影響で塗膜が剥がれることがある
✅ 地震が発生した後は、外壁のひび割れや剥がれを点検することが重要
外壁塗装の剥がれを放置するとどうなる？
「少し剥がれているだけだから大丈夫…」と放置すると、建物全体に深刻な影響を及ぼすことがあります。
（1）防水性能の低下
✅ 塗装の剥がれた部分から雨水が侵入し、外壁材が水を吸収しやすくなる
✅ 外壁内部の劣化が進み、雨漏りの原因になる
（2）外壁のひび割れや腐食
✅ 水分を含んだ外壁は膨張・収縮を繰り返し、ひび割れが発生しやすくなる
✅ 木造住宅では、木材が腐食し、シロアリ被害を招くことも
（3）カビや苔の発生
✅ 湿気がこもることで、カビや苔が発生しやすくなる
✅ 美観が損なわれるだけでなく、健康被害（アレルギーや呼吸器疾患）のリスクも高まる
（4）修繕費用の増加
✅ 小規模な補修で済むはずの工事が、大規模な修繕工事に発展することも
✅ 外壁材の張り替えが必要になると、塗り替えよりもコストが高くなる
早めの対応が、結果的に修繕コストを抑えるポイントとなります！
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外壁塗装の剥がれのサインを見極めよう！
「塗装の劣化が進んでいるかどうか」をチェックするためのポイントを紹介します。
✅ 外壁を手で触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
✅ 塗膜がひび割れている、浮いている
✅ 塗装が剥がれ始めている
✅ 外壁に黒ずみやコケ、カビが発生している
✅ 雨漏りが発生している、またはシーリングが劣化している
これらの症状が見られたら、早めにメンテナンスを検討しましょう！
外壁塗装の剥がれを防ぐための対策
塗装の剥がれを防ぐためには、定期的なメンテナンスと適切な施工が重要です。
（1）耐久性の高い塗料を選ぶ
塗料の種類によって、耐用年数が異なります。
長持ちする塗料を選ぶことで、剥がれにくくなります。
✅ シリコン塗料（耐久年数：約10〜15年）
✅ フッ素塗料（耐久年数：約15〜20年）
✅ 無機塗料（耐久年数：約20〜25年）
安価な塗料を選ぶよりも、長期的にコストパフォーマンスの良い塗料を選ぶことが大切です。
（2）定期的な外壁チェック
✅ 5〜10年ごとに専門業者に点検してもらう
✅ 劣化の初期段階で補修を行うことで、剥がれを未然に防ぐ
（3）適切な施工を行う
✅ 施工時に適切な下地処理を行う（汚れやホコリをしっかり落とす）
✅ 塗料の乾燥時間を守る（適切な施工で密着性を高める）
✅ 信頼できる塗装業者に依頼する
まとめ
外壁塗装の剥がれは、住宅の劣化を示すサインです。
✅ 経年劣化、施工不良、湿気、外部のダメージが主な原因
✅ 放置すると、雨漏りや外壁の腐食、健康被害につながる
✅ 耐久性の高い塗料を選び、定期的な点検・補修を行うことで、剥がれを防ぐ
「外壁の剥がれが気になる…」という方は、専門業者に相談し、早めにメンテナンスを行うことをおすすめします！
