外壁塗装のときに見落とされがちなのが、外壁の目地やサッシまわりに使われている「コーキング（シーリング）」です。
実はこの部分の施工方法ひとつで、外壁の防水性・耐久性・仕上がりの美しさが大きく変わります。
■ 打ち増しとは？
「打ち増し」とは、既存のコーキングの上から新しい材料を重ねる方法です。
古いコーキングを撤去しないため、費用が安く、工期も短いというメリットがあります。
しかし、すでに劣化しているコーキングの上に新しいものを重ねても、密着力が弱く、剥がれやすいという欠点があります。
せっかく外壁を塗り替えても、目地部分から雨水が侵入してしまうことも少なくありません。
■ 打ち替えとは？
一方、「打ち替え」は古いコーキングをすべて撤去し、新しく打ち直す方法です。
下地をしっかり清掃し、プライマー（接着剤）を塗ってから新しいコーキングを打ち込むため、密着性が高く長持ちします。
施工の手間はかかりますが、外壁や内部構造を守るためには打ち替えが基本。
特にサイディング外壁の場合は、経年劣化によって目地が硬化・ひび割れしていることが多く、打ち増しでは防水性を回復できません。
■ 打ち替えが必要なサイン
次のような状態が見られたら、打ち替えを検討しましょう。
- コーキングにひび割れや剥がれがある
- 指で押すと硬くなっている
- 10年以上メンテナンスをしていない
- 外壁のつなぎ目に隙間ができている
これらはコーキングの劣化サインです。
打ち増しでは一時的な補修にしかならず、早期に再劣化してしまう可能性があります。
■ まとめ
外壁塗装の際は、コーキングをどう施工するかが仕上がりの品質を左右します。
“打ち増し”は短期的な補修、
“打ち替え”は長持ちさせるための本格的なメンテナンス。
塗装工事をご検討の際は、ぜひ「コーキングは打ち替えでお願いできますか？」と業者に確認してみてください。
丁寧な下地処理こそが、建物を長く美しく守るポイントです。
